verkauft Etagenwohnung - Kauf - Freiburg
Selbstbezug - Saniert - Balkon
319.000 €
Freiburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79115
Ort
Freiburg
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
vermarktungsstatus
verkauft
Beschreibung:
Die Sanierungsarbeiten in der 1,5 Zimmer-Wohnung mit Galerie wurden gerade abgeschlossen; die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem Reihenmittelhaus und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung gehört einer WEG mit insgesamt 44 Wohneinheiten an. Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das Tageslichbad und den großzügigen Wohn- und Essbereich. An den Essbereich angeschlossen ist eine kleine Küche. Außerdem gelangen Sie von hier über eine komfortable Treppe auf die Galerie, die als Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch die sehr hohen Decken und die Galerie ist die Wohnung sehr großzügig und lichtdurchflutet. Des Weiteren gibt es einen überdachten Balkon in Ostausrichtung und schönem unverbaubaren Blick bis zum Schauinsland.Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage der Haslacher Gartenstadt. Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure und Banken sind in fußläufiger Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Altstadt in ca. 10 min, die Dreisam ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A5 ist durch die B3 und B31 sehr gut und schnell erreichbar. Das Industriegebiet Haid ist in nächster Nähe; das Industriegebiet Nord ist über die Besanconallee erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 198 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 28.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Blockheizkraftwerk
Ausstattungsbeschreibung:
- Blockheizkraftwerk (Bj. 2018)- Design-Fußbodenbelag (neu)
- Tageslichtbad neu gefliest
- neue Duschkabine
- neue sanitäre Anlagen, Waschtisch mit Schublade
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche
Sonstige Angaben:
- Miteigentumsanteile in Höhe von 1.616,54/100.000- Instandhaltungsrücklage insgesamt
in Höhe von € 184.000,--
- Instandhaltungsrücklage anteilig
in Höhe von ca. € 3.000,--
- Hausgeld in Höhe von ca. € 190,--
-> davon umlagefähige Nebenkosten in Höhe von ca. € 80,--
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