Stadtwohnung mit Burgblick
Beschreibung:
Die bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Offenburg besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung und lässt somit keine Wünsche offen. Direkt angeschlossen an das Entrée ist ein Gäste-WC und eine Garderobe. Der geräumige, helle Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet; von hier aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon, wovon Sie einen freizügigen Weitblick auf das historische Ortenberger Schloss haben. Der Balkon ist mit einem Glasdach versehen, somit können Sie diesen auch bei Sommerregen nutzen. Direkt gegenüber des Wohn- und Essbereichs ist die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Sehr praktisch ist die Abstellkammer, die direkt nebenan ist. Nördlich ausgerichtet finden Sie zwei Zimmer (Büro, Kinderzimmer). Am Ende der Diele ist das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein weiteres großes Schlafzimmer ist Richtung Süden. Vor dem Eingang zum Schlafzimmer ist eine weitere Garderobe. Die Wohnung im 4. OG ist die oberste im Gebäude. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.Lagebeschreibung:
Offenburg ist eine Stadt im westen von baden-Württemberg, 20 km südöstlich von Straßburg. Die auch "Tor zum Schwarzwald" genannte Stadt ist das Oberzentrum im Ortenaukreis und damit ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A5 nach Freiburg (55 km) und Karlsruhe (65 km), sowie dem Bahnhof als ICE-Haltestelle profitieren mittlerweile über 60.000 Einwohner.Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Offenburg. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig. Der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist ein Steinwurf entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr:
- 1976
- Endenergieverbrauch:
- 135 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 10.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche mit Elektrogeräten- Bäder gefliest
- Wohnräume sind neu mit Laminat verlegt
- Blumen-/Gemüsebeete auf dem Balkon
- Lampen in der kompletten Wohnung
- Wenn gewünscht kann diverses Mobiliar übernommen werden.
- Kellerabteil
- Einzelgarage
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001)
Sonstige Angaben:
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.Sie wollen mehr erfahren?
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