Etagenwohnung - Miete - Offenburg

Stadtwohnung mit Burgblick

1.200 €
Offenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
77652
Ort
Offenburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
105 m²
Kaltmiete
1.200 €

Beschreibung:

Die bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Offenburg besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung und lässt somit keine Wünsche offen. Direkt angeschlossen an das Entrée ist ein Gäste-WC und eine Garderobe. Der geräumige, helle Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet; von hier aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon, wovon Sie einen freizügigen Weitblick auf das historische Ortenberger Schloss haben. Der Balkon ist mit einem Glasdach versehen, somit können Sie diesen auch bei Sommerregen nutzen. Direkt gegenüber des Wohn- und Essbereichs ist die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Sehr praktisch ist die Abstellkammer, die direkt nebenan ist. Nördlich ausgerichtet finden Sie zwei Zimmer (Büro, Kinderzimmer). Am Ende der Diele ist das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein weiteres großes Schlafzimmer ist Richtung Süden. Vor dem Eingang zum Schlafzimmer ist eine weitere Garderobe. Die Wohnung im 4. OG ist die oberste im Gebäude. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.

Lagebeschreibung:

Offenburg ist eine Stadt im westen von baden-Württemberg, 20 km südöstlich von Straßburg. Die auch "Tor zum Schwarzwald" genannte Stadt ist das Oberzentrum im Ortenaukreis und damit ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A5 nach Freiburg (55 km) und Karlsruhe (65 km), sowie dem Bahnhof als ICE-Haltestelle profitieren mittlerweile über 60.000 Einwohner.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Offenburg. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig. Der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist ein Steinwurf entfernt.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1976
Endenergieverbrauch:
135 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
10.07.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1976

Ausstattungsbeschreibung:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bäder gefliest
- Wohnräume sind neu mit Laminat verlegt
- Blumen-/Gemüsebeete auf dem Balkon
- Lampen in der kompletten Wohnung
- Wenn gewünscht kann diverses Mobiliar übernommen werden.
- Kellerabteil
- Einzelgarage
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001)

Sonstige Angaben:

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
David Scherer
David Scherer
RE/MAX Service Freiburg & Offenburg
+49 (0)761 20 55 1990